Techo plano impermeabilizado con membrana asfáltica por Impertech
Impermeabilización profesional · Todo Chile

Tu techo no debería filtrar más.

Impermeabilizamos techos, terrazas, baños, piscinas y subterráneos. Elegimos el sistema correcto — membrana asfáltica de origen italiano, poliuretano o inyección — y lo instalamos con equipo propio. Sin parches. Garantía de hasta 5 años.

  • +500Obras del equipo
  • 5 añosGarantía
  • InmediataRespuesta
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Servicios

¿Dónde tienes
la filtración?

Cada superficie necesita un sistema distinto. Lo definimos en la visita técnica y lo instala nuestro equipo, con garantía escrita de hasta 5 años en todos los servicios.

  • Techos y cubiertas

    Nuestro sistema estrella: membrana asfáltica de origen italiano, monocapa o bicapa, con retiro del sistema anterior. Para techos con muchos encuentros y ductos, membrana líquida de poliuretano sin uniones.

    Zinc · Losa · OSB · Teja · Fibrocemento Cotizar techo Ver guía: líquida vs. asfáltica

  • Terrazas sin romper cerámica

    Membrana de poliuretano transparente aplicada sobre la cerámica existente. Detiene la filtración al departamento de abajo sin demoler, sin escombros y en pocos días.

    Terrazas · Balcones · Logias Cotizar terraza Ver guía de terrazas

  • Baños, piscinas y estanques

    Impermeabilizante cementicio flexible bajo cerámica en baños, cocinas y duchas, y dentro de piscinas y estanques. Sistemas aptos para agua potable.

    Baños · Piscinas · Estanques Cotizar zona húmeda Guía de baños · Guía de piscinas

  • Filtraciones en subterráneos

    Inyección de resina de poliuretano o epóxica en grietas y juntas con agua activa. Se repara desde el interior, sin excavar, en muros, losas y estacionamientos.

    Subterráneos · Muros · Juntas Cotizar reparación Ver guía de inyección

  • Lucarnas

    Instalación de lucarnas nuevas y reparación de las que filtran, con el encuentro lucarna–techo sellado con membrana. Vidrio laminado, templado, termopanel o con control solar.

    Casas · Último piso · Oficinas Cotizar lucarna Ver tipos de vidrio · Guía de lucarnas

  • Estructura de techo

    Si antes de impermeabilizar hay que construir o reparar, lo hacemos: cerchas, vigas y cubierta (OSB, plancha, zinc). Un solo equipo y un solo contrato con la impermeabilización.

    Obra nueva · Ampliación · Reparación Cotizar estructura
Lucarnas y claraboyas

Lucarnas sin
filtraciones

La lucarna es el punto del techo por donde más se filtra el agua: el encuentro entre el marco y la cubierta se mueve, se agrieta y deja pasar la lluvia. En Impertech instalamos lucarnas nuevas y reparamos las que filtran, integrándolas al sistema de impermeabilización del techo para que el sello dure lo mismo que la membrana.

  • Instalación de lucarnas nuevas

    Abrimos el vano en el techo, armamos el marco estructural, instalamos el vidrio y la impermeabilizamos con membrana asfáltica en todo su perímetro.

  • Reparación de lucarnas que filtran

    Detectamos por dónde entra el agua, retiramos sellos y parches viejos y rehacemos el encuentro lucarna–techo con membrana y remates nuevos. Sin silicona encima de silicona.

  • Lucarnas en techos planos e inclinados

    Trabajamos sobre losa de hormigón, zinc, OSB, plancha metálica y teja asfáltica, en casas, departamentos de último piso, oficinas y locales comerciales.

Cotizar lucarna Evaluamos la lucarna en la misma visita técnica del techo. Lee la guía: lucarna que filtra →
Lucarna en techo plano impermeabilizado con membrana asfáltica bicapa, obra de Impertech en Santiago
  • Sello perimetral con membrana asfáltica
  • Vidrio laminado, templado o termopanel
  • Garantía escrita junto con el techo

Tipos de vidrio para lucarnas

Elegimos el material según la ubicación de la lucarna, la orientación, el peso que soporta la estructura y tu presupuesto. Te recomendamos la opción adecuada en la visita técnica.

  • Máxima seguridad

    Vidrio laminado

    Dos láminas de vidrio unidas por una película de PVB. Si se quiebra, los trozos quedan pegados y no caen. Es la opción más segura para lucarnas sobre zonas de paso.

  • Alta resistencia

    Vidrio templado

    Vidrio con tratamiento térmico, varias veces más resistente que el común a golpes y cambios de temperatura. Si se rompe, se fragmenta en trozos pequeños sin filo.

  • Aislación térmica

    Termopanel (DVH)

    Doble vidrio con cámara de aire sellada. Aísla el frío y el calor, reduce la condensación y el ruido de la lluvia. Se puede combinar con laminado o templado.

  • Menos calor

    Vidrio con control solar

    Vidrio reflectivo o de baja emisividad que deja pasar la luz pero filtra parte del calor y el encandilamiento. Ideal para lucarnas orientadas al norte o al poniente.

Nuestra recomendación: para lucarnas sobre dormitorios, pasillos o zonas donde circulan personas, usamos vidrio laminado o termopanel con cara interior laminada, por seguridad.

Por qué elegirnos

La diferencia
Impertech

  • Resolvemos el origen, no el síntoma

    No hacemos parches. Buscamos por dónde entra realmente el agua y renovamos el sistema completo de esa superficie, para que no vuelva a filtrar.

  • El sistema correcto para cada superficie

    Membrana asfáltica de origen italiano en techos, poliuretanos en terrazas, cementicios en baños y piscinas, e inyección en subterráneos. Materiales técnicos de primera línea.

  • Garantía documentada por contrato

    Cada proyecto incluye contrato firmado con garantía de hasta 5 años. Tú tienes respaldo real, no solo una promesa verbal.

  • Equipo propio, sin subcontratos

    Toda la instalación la ejecuta nuestro equipo. Control de calidad en cada etapa, sin terceros no supervisados.

Superficies que trabajamos
  • Zinc galvanizado
  • Losa de hormigón
  • OSB estructural
  • Plancha metálica
  • Tejado de asfalto (shingle)
  • Fibrocemento
  • Terrazas y balcones
  • Estacionamientos en altura
  • Baños y zonas húmedas
  • Piscinas y estanques
  • Muros y subterráneos
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Proyectos

Nuestros trabajos

  • Terraza impermeabilizada con sistema líquido, proyecto residencial Santiago
    Terraza · Losa hormigón
    Sistema líquido — vivienda
  • Terraza de edificio impermeabilizada con membrana asfáltica gris en altura, Santiago
    Edificio · Terraza en altura
    Membrana bicapa — edificio
  • Terraza comercial con columnas impermeabilizada con membrana asfáltica, Santiago
    Comercial · Terraza con columnas
    Membrana gris — edificio comercial
  • Techo plano con membrana asfáltica, proyecto rural zona sur Chile
    Residencial · Zona Sur
    Membrana bicapa — techo plano
  • Proceso de instalación membrana asfáltica con rollos en terraza edificio Santiago
    En proceso · Edificio
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  • Techo impermeabilizado con membrana asfáltica, vista aérea zona rural Chile
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    Membrana bicapa — obra terminada
  • Techo plano impermeabilizado con membrana asfáltica bicapa y claraboya, proyecto residencial Santiago
    Residencial · Techo plano
    Membrana bicapa — con claraboya
  • Muro perimetral con membrana asfáltica instalada, unión sellada entre paños, proyecto en excavación
    Muros · Membrana asfáltica
    Sello de uniones en muro perimetral
  • Equipo Impertech instalando membrana asfáltica en muro de hormigón, obra en altura
    Muros · Membrana asfáltica
    Instalación en muro de hormigón
En obra

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@impertech.cl
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Cómo trabajamos

Proceso de 4 pasos

  1. 1

    Contacto y diagnóstico

    Conversamos por WhatsApp o teléfono. Te pedimos datos básicos para evaluar tu caso.

  2. 2

    Visita técnica

    Un especialista va a terreno, inspecciona la superficie y entrega una cotización formal con todo incluido.

  3. 3

    Ejecución

    Nuestro equipo ejecuta el trabajo completo: retira el sistema anterior, prepara la superficie e instala el sistema definido en la visita.

  4. 4

    Entrega y garantía

    Firmamos el contrato con garantía de hasta 5 años. Recibes documentación completa del trabajo realizado.

Reseñas

Lo que dicen
nuestros clientes

4.9
9 reseñas verificadas en Google

  • Excelente servicio de impermeabilización. Muy profesionales, responsables y puntuales. El trabajo quedó impecable.

    DM
    Daniela Manríquez
    Google · Hace 8 semanas

  • Buen servicio, buena disposición, y lo mejor que resolvieron todos mis problemas. Ya no tengo goteras. Lo recomiendo 100%.

    RP
    Rodolfo Ríos Pinilla
    Local Guide · Hace 8 semanas

  • Muy buena instalación, buenos los maestros y los profesionales, un trabajo de muy buena calidad. ¡Se pasaron!

    SL
    Sebastian Lopez
    Google · Hace 8 semanas

  • Se pasaron, me ayudaron mucho con la filtración en la casa de mi mamá. Agradezco mucho su trabajo. 100% recomendados.

    VU
    Victor Uriarte Morán
    Google · Hace 8 semanas

  • El servicio de instalación fue realizado de manera eficiente y con buenos estándares de calidad. Se cumplieron los compromisos.

    CS
    Camila Silva San Martín
    Google · Hace 7 semanas

  • Excelente servicio, un trabajo muy prolijo y recomendable.

    DV
    Daniela Vallejos Sepúlveda
    Google · Hace 7 semanas
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Preguntas frecuentes

Todo lo que necesitas saber

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¿Cuánto dura una impermeabilización con membrana asfáltica?
Una membrana asfáltica bicapa de alta calidad tiene una vida útil de 20 a 25 años. Impertech entrega garantía de hasta 5 años en mano de obra y sistema completo.
¿Hacen parches o reemplazan el sistema completo?
No hacemos parches. Buscamos el origen de la filtración y renovamos el sistema completo de la superficie afectada: retiramos el material existente, preparamos la base e instalamos el sistema nuevo. Los parches no garantizan durabilidad real.
¿Qué superficies impermeabilizan?
Techos de zinc, losa de hormigón, OSB, plancha metálica, teja asfáltica y fibrocemento; terrazas y balcones; estacionamientos en altura; baños y zonas húmedas; piscinas y estanques; y muros y subterráneos. También instalamos y reparamos lucarnas.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar un techo en Santiago?
Depende del sistema y la superficie. Como referencia, instalado en la Región Metropolitana: membrana líquida $19.000–$23.000 por m², membrana asfáltica de una capa $21.000–$25.000 por m² y sistema bicapa $33.000–$37.000 por m². El precio final lo damos tras la visita técnica, con todo incluido. Ver guía de precios.
¿Se puede impermeabilizar una terraza sin romper la cerámica?
Sí, cuando la cerámica está firme. Aplicamos una membrana de poliuretano transparente sobre la cerámica y los fragües, sin demoler ni dejar escombros. Si hay cerámicas sueltas o la losa está dañada, hay que levantar el piso. Ver guía de terrazas.
¿Impermeabilizan baños y piscinas?
Sí. En baños instalamos un impermeabilizante cementicio flexible bajo la cerámica, en el piso y los muros de la ducha. En piscinas y estanques tratamos fisuras, juntas y pasadas y aplicamos un sistema interior, con productos aptos para agua potable cuando corresponde. Ver guía de baños.
¿Cómo se repara una filtración en un subterráneo?
Con inyección de resina de poliuretano en las grietas y juntas por donde entra el agua. Se trabaja desde el interior, sin excavar, y funciona incluso con agua activa. Si la grieta es estructural, primero la evalúa un ingeniero. Ver guía de inyección.
¿Trabajan en regiones fuera de Santiago?
Sí. Atendemos proyectos en todo Chile. Contáctanos para evaluar tu proyecto según ubicación y alcance.
¿Cuánto tiempo tarda una obra?
Depende de la superficie y condiciones de acceso. Una obra residencial estándar (80–200 m²) se ejecuta típicamente en 1 a 3 días. Proyectos industriales o de mayor escala se evalúan caso a caso.
¿Por qué filtra mi lucarna?
La mayoría de las lucarnas filtran por el encuentro entre el marco y el techo: el sello de silicona se reseca, la cubierta se dilata con el calor y aparecen grietas por donde entra la lluvia. En la visita técnica detectamos el punto exacto y lo rehacemos con membrana asfáltica.
¿Instalan lucarnas nuevas?
Sí. Abrimos el vano en el techo, construimos el marco, instalamos el vidrio (laminado, templado, termopanel o con control solar) y la impermeabilizamos en todo su perímetro con membrana asfáltica. Se puede hacer junto con la impermeabilización completa del techo, en un solo contrato y con garantía escrita.
¿Qué vidrio conviene para una lucarna?
Depende de dónde está y qué necesitas. Para lucarnas sobre zonas donde circulan personas recomendamos vidrio laminado, porque si se quiebra no cae. El termopanel aísla mejor el frío y el calor, y el vidrio con control solar reduce el calor en orientación norte o poniente. Te recomendamos la opción adecuada en la visita técnica.