Una lucarna llena la casa de luz natural, pero también es el punto del techo que más filtra. Si cada vez que llueve aparece una mancha en el cielo junto a la lucarna, una gota que cae sobre el piso o el marco se ve húmedo, el problema casi nunca es el vidrio: es el encuentro entre la lucarna y el techo.
En esta guía te explicamos por qué filtran las lucarnas, cómo distinguir una filtración de la condensación, cómo se repara bien (y por qué la silicona no basta) y qué tipo de vidrio conviene si vas a instalar una lucarna nueva.
¿Qué es una lucarna?
En Chile llamamos lucarna (o claraboya) a una abertura en el techo cerrada con vidrio para que entre luz natural desde arriba. Se instala en techos planos de hormigón, en terrazas de departamentos de último piso y en techos inclinados de zinc, OSB o teja asfáltica, y es muy común en pasillos, baños, cajas de escalera y livings sin ventanas.
Puede ser fija o con apertura para ventilar, plana o con forma de pirámide o bóveda. En todos los casos tiene tres partes: el vano en el techo, un marco o zócalo que levanta la lucarna sobre la cubierta y el vidrio. El punto crítico es la unión del marco con el techo.
Por qué filtra una lucarna
1. Sello perimetral reseco o despegado
La mayoría de las lucarnas se sellan con silicona o masilla. Con el sol del verano santiaguino ese sello se reseca, se cuartea y se despega del marco. Es la causa más frecuente de filtración.
2. Dilatación entre el marco y el techo
El vidrio, el marco metálico y la losa o la cubierta se dilatan a ritmos distintos con el calor y el frío. Ese movimiento diario termina abriendo grietas finas en el encuentro, por donde entra el agua.
3. Remate mal hecho de la impermeabilización
Cuando se impermeabiliza un techo y la membrana no sube por el marco de la lucarna, o queda cortada al ras, el agua se acumula justo en esa esquina y encuentra camino hacia abajo. En techos planos, una lucarna sin zócalo de altura suficiente queda bajo el agua cada vez que llueve fuerte.
4. Burletes y juntas del vidrio vencidos
Los burletes de goma que sujetan el vidrio al marco también envejecen. Si el agua escurre por el borde del vidrio hacia adentro, el problema está en esas juntas.
5. Sismos y movimientos de la estructura
Después de un temblor fuerte es común que una lucarna que nunca había filtrado empiece a hacerlo: el marco se movió y el sello se rompió.
Si ves gotas repartidas por toda la cara interior del vidrio en mañanas frías, aunque no haya llovido, es condensación: el aire caliente y húmedo de la casa choca con el vidrio frío. Si el agua aparece después de la lluvia y en un punto fijo (una esquina del marco, una mancha en el cielo), es filtración. La condensación se resuelve con ventilación o con termopanel; la filtración, rehaciendo el sello.
Señales de que tu lucarna está filtrando
- Manchas amarillas o cafés en el cielo alrededor de la lucarna.
- Pintura soplada o yeso que se desprende junto al marco.
- Gotas que caen siempre en el mismo lugar después de llover.
- Óxido en el marco metálico o madera hinchada.
- Silicona cuarteada, despegada o con varias capas encima.
- Olor a humedad u hongos en la caja de la lucarna.
Si notas alguna, no esperes al invierno: el agua que entra por la lucarna también moja la estructura del techo y el cielo falso. Aquí tienes más señales de filtración que conviene revisar.
Cómo se repara una lucarna que filtra (bien hecho)
El error más común es aplicar más silicona encima de la anterior. Funciona unas semanas y vuelve a filtrar, porque la silicona nueva no se adhiere bien sobre la vieja ni sobre una superficie sucia o húmeda. Una reparación que dure se hace así:
- Diagnóstico. Se revisa por dónde entra el agua: sello perimetral, remate de la membrana, juntas del vidrio o condensación.
- Retiro de sellos y parches viejos. Se elimina toda la silicona, masilla y membrana suelta alrededor del marco.
- Revisión del marco y del zócalo. Si el marco está oxidado o podrido, o el zócalo es muy bajo, se repara o se levanta antes de sellar.
- Imprimación. Se limpia y se imprima la superficie para que la membrana se adhiera.
- Membrana asfáltica en todo el perímetro. La membrana sube por el marco de la lucarna y se traslapa con la impermeabilización del techo, sin cortes.
- Remates y sellos finales. Se instalan los remates (cubrejuntas o flashing) y se renuevan los burletes del vidrio si están vencidos.
- Prueba de agua. Se verifica que no haya filtración antes de dar por terminado el trabajo.
Si el techo completo ya cumplió su vida útil, lo más eficiente es rehacer la lucarna junto con la impermeabilización del techo: la membrana se lleva hasta el marco en una sola obra y el sello queda con la misma garantía. Revisa cuánto dura una membrana asfáltica para saber si tu techo está en ese punto.
Qué vidrio elegir para una lucarna
Si vas a instalar una lucarna nueva o cambiar el vidrio de una antigua, el tipo de vidrio importa tanto por seguridad como por confort. Una lucarna está sobre la cabeza de las personas, recibe sol directo y en invierno es la superficie más fría de la casa.
| Vidrio | Ventaja principal | Cuándo conviene |
|---|---|---|
| Laminado | Si se quiebra, los trozos quedan pegados a la lámina de PVB y no caen | Lucarnas sobre dormitorios, pasillos y zonas donde circulan personas |
| Templado | Varias veces más resistente a golpes y cambios de temperatura; si se rompe, se fragmenta en trozos pequeños sin filo | Lucarnas expuestas a golpes o grandes diferencias de temperatura |
| Termopanel (DVH) | Doble vidrio con cámara de aire: aísla frío y calor, reduce condensación y ruido de lluvia | Dormitorios, livings y zonas donde la condensación es un problema |
| Con control solar | Deja pasar la luz pero filtra parte del calor y el encandilamiento | Lucarnas orientadas al norte o al poniente, que en verano calientan mucho |
Estas opciones se combinan: un termopanel puede llevar la cara interior laminada y la exterior con control solar. Esa combinación es la que recomendamos para lucarnas grandes sobre zonas habitables.
Para lucarnas sobre zonas donde circulan personas usamos vidrio laminado o termopanel con cara interior laminada. Un vidrio común (monolítico) sobre la cabeza no es una opción segura.
Cómo se instala una lucarna nueva
- Evaluación del techo y de la estructura donde irá la lucarna (vigas, cerchas o losa).
- Apertura del vano y refuerzo de la estructura alrededor.
- Construcción del marco o zócalo, con altura suficiente para que el agua no se acumule contra la lucarna.
- Impermeabilización del perímetro con membrana asfáltica que sube por el zócalo y se integra al techo.
- Instalación del vidrio con burletes, sellos y remates.
- Terminaciones interiores y prueba de agua.
Lucarnas con Impertech
En Impertech instalamos lucarnas nuevas y reparamos las que filtran en la Región Metropolitana, Valparaíso y O'Higgins, en techos planos e inclinados de casas, departamentos de último piso, oficinas y locales. Trabajamos con equipo propio, integramos la lucarna a la impermeabilización del techo y entregamos garantía por escrito. Puedes ver el servicio en nuestra sección de lucarnas.
Escríbenos por WhatsApp al +56 9 7679 2677, mándanos una foto de tu lucarna y coordinamos una visita técnica.